Baita/Chalet/Maso a Giustino

Codice
940R-IB49
Mq
84
Locali
2
Camere
-
Bagni
-

€ 135.000,00

Giustino
Via Alpe di Grual

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Caratteristica baita a quota 1.300 slm in ottima posizione soleggiata e panoramica in località Vallaston, sopra l'abitato di Pinzolo a 6,5 km dal centro, sulla strada per l'accesso al Brenta passando per il rifugio 12 apostoli.
La proprietà in vendita è l'intero Maso con terreno pertinenziale di 720 mq.
Composta a piano seminterrato da unico locale, ex stalla, a piano superiore fienile con accesso direttamente dalla strada pubblica, con altezza minima h 2,80 e massima 4,50.
La baita è dotata di acquedotto, con la possibilità di avere il cambio d'uso in residenziale.
In caso di neve non è raggiungibile in auto.
Il Maso è classificato nella scheda N. 42 del Piano di recupero e valorizzazione patrimonio edilizio montano con intervento in R2 Risanamento conservativo.
Nella gallery c'è una possibile soluzione progettuale.
Estratto dal manuale tipologico patrimonio edilizio montano:
Interventi ammessi:
- Cambio di destinazione d'uso da rurale ad abitativo qualora l'intervento consenta la realizzazione di una o più unità abitative a carattere permanente o stagionale, dimensione minima delle unità abitative a carattere permanente: mq. 50,00 misurati al lordo delle murature.
- Dimensione minima delle unità abitative a carattere stagionale: mq. 30,00 misurati al lordo delle murature.
- Interventi di restauro e risanamento con conservazione delle strutture principali e del sistema della forometria.
- Sostituzione delle aperture finestrate realizzate in legno m stato di avanzato degrado.
- Realizzazione di nuove aperture sui prospetti laterali di forma e dimensioni tradizionali.
- Realizzazione di un bagno interrato di superficie massima pari a 4 mq, da ubicarsi completamente al di sotto del livello del terreno naturale. Tale intervento deve essere accompagnato da una perizia geologica che illustri anche le modalità di approvvigionamento delle acque e modalità di trattamento dei reflui. Il volume per realizzare tale bagno e la sua necessaria anticamera non rientrano in ogni caso nel volume urbanistico esistente o nell'ampliamento volumetrico concesso.

Annuncio inserito il 11 luglio 2022

Caratteristiche

Metri Quadri
84
Locali
2
Bagni
-
Classe energetica
N/D Certificazione Energetica in attesa di valutazione/classificazone
IPE (KWH/MQ anno)
-
Spese condominio / Anno
-
Anno di costruzione
1937

Mappa

I Plus

Box / Posto Auto
No
Ascensore
No
Balcone
No
Riscaldamento Autonomo
No
Terrazzo
No
Caminetto
No
Giardino
Si
Ripostiglio
No
Cantina
No
Aria Condizionata
No
Arredamento
No
Portineria/Custode
No

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